Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
Система відносин з управління житловим фондом складається: з державного управління в галузі використання і забезпечення збереження житлового фонду; з безпосереднього управління окремими об'єктами житлового фонду, здійснюваного міністерствами, державними комітетами та іншими відомствами й організаціями, яким належать ці фонди, а також органами управління, що утворюються ними; з державного обліку житлового фонду і контролю за його використанням та збереженням. Окрему групу утворюють відносини, пов'язані з будівництвом і передачею житлових будинків одним органом управління іншому, з виключенням житлових будинків зі складу житлового фонду, приватизацією житлових приміщень тощо. У цих випадках відповідні державні та суспільні органи управління виступають як суб'єкти майнових прав носіїв державно-владних повноважень з управління об'єктами житлового фонду. 5. Відносини, що виникають у зв'язку з будівництвом і придбанням у власність житлового будинку або його частини, регламентуються нормами адміністративно-правового характеру, земельного права та частково цивільного права. Житлове право в широкому значенні - комплексна галузь, в якій об'єднані норми і правові інститути цивільного, адміністративного та інших галузей права.
§ 3. З Управління та законодавчо-нормативне регулювання операцій з нежитловою нерухомістю
Основу управління складає особливий вид розумової діяльності, що застосовує різноманітні засоби і методи впливу на процес. Під управлінням прийнято розуміти дію з боку якогось активного начала стосовно певних об'єктів або з боку суб'єкта управління стосовно об'єкта управління. Управління за Файолем означає: передбачати - вивчати майбутнє і встановлювати програму дій;