Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
Дані реєстру виступатимуть єдиним офіційним підтвердженням з боку держави правового статусу об'єктів нерухомості. Потреба в цій інформації з розвитком ринкових відносин постійно зростатиме, тому намічено зробити дані Державного реєстру досить доступними. Після запровадження державної реєстрації прав ситуація в Україні, як очікується, суттєво поліпшиться: зросте довіра до держави й українського правочинну в цілому, що дуже важливо для створення сприятливого інвестиційного клімату, зокрема для залучення іноземних інвестицій, яких дуже потребує вітчизняна економіка. Спроститься процедура оформлення цивільних угод щодо об'єктів нерухомості. Наявність єдиної надійної інформаційної бази створює й інші численні переваги. Наприклад, використання даних Державного реєстру прав на нерухомість, як свідчить світовий досвід, значною мірою успішно заміняє такі дорогі заходи, як перепис населення (за умовою, що буде зареєстровано сто відсотків власників і користувачів нерухомості). Дані реєстру можуть активно використовуватись органами самоврядування при плануванні розвитку конкретних територій, розбудови населених пунктів, для соціальних і екологічних програм. Мережа бюро технічної інвентаризації налічує близько 270 установ - обласних, міських, районних, міжрайонних та ін. За часи реформ вони втратили централізоване управління, частково знаходяться у комунальній власності, а частина утворюється і зникає за законами стихійного ринку. Протягом кількох десятків років вони здійснюють технічну інвентаризацію у населених пунктах країни. Щодо тієї частини будівель, яка перебуває у приватній власності, бюро технічної інвентаризації фіксували в документах власників майна. Але ж частка приватної власності за часів СРСР не була значною, і цей аспект діяльності бюро технічної інвентаризації мав другорядне значення. Ситуація почала стрімко змінюватися в процесі приватизації нерухомого майна і розгортання ринкових відносин. За інструкцією нотаріус при посвідченні цивільної угоди щодо нерухомого майна (продажу, обміну, дарування та ін.) вимагає від власника довідку-характеристику щодо