Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
§ 3. 2 Житлове законодавство
Діяльність на ринку нерухомості України регулюється Законами України, Декретами Кабінету Міністрів України, Постановами Верховної Ради України і Кабінету Міністрів України, методичними вказівками, положеннями, іншими відомчими нормативно-правовими актами, виданими та зареєстрованими у встановленому порядку центральними та місцевими органами виконавчої влади. До переліку законодавчо-нормативних документів такого характеру належать: Конституція України; Закон України "Про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно" (проект); Державна програма забезпечення громадян України житлом; Концепція державної житлової політики; Методика оцінки фізичного зносу житлових будівель; Методика оцінки вартості майна при приватизації; Указ Президента України "Про Основні напрями забезпечення житлом населення України на 1999 - 2005роки"; Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду "; Закон України "Про основи містобудування " та ряд інших. Закони України регулюють цивільно-правові відносини щодо захисту майнових прав фізичних, юридичних осіб і держави шляхом обов'язкового внесення відомостей про права власності, обтяжувальні та обмежувальні права на нерухоме майно в Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно. Метою державної реєстрації прав на нерухоме майно є їх юридичне закріплення, визнання державою цих прав єдиними законними правами, створення умов для ефективного функціонування ринку нерухомого майна, сприяння інвестиційній активності. Проведення ринкових реформ в економіці неможливе без створення адекватної нормативно-правової бази і запровадження дійових механізмів реалізації створюваних законів. Це,