Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
в попередньому праві на землю до націоналізації), надані їм для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, індивідуального дачного і гаражного будівництва. Власність на землю юридично має бути підтверджена державним Актом на право приватної власності на землю, виданим відповідною радою народних депутатів. Приватизовану ділянку землі громадянин має право передавати у спадщину, але без купівлі-продажу, дарування та обміну. Норматив приватизації присадибних ділянок - 0,6 га землі. У місцевих радах народних депутатів зберігається виготовлена землевпорядними службами карта-схема кожної приватизованої ділянки землі. Земля може належати громадянам за правом на частку колективної власності. Суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські кооперативи, садівничі товариства, створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників [4]. У колективних сільськогосподарських підприємствах відносини власності реформуються у різний спосіб: приватизація землі і майна (основних виробничих фондів) через повний їх розподіл і передання в приватну власність членам колективу з індивідуальною та фермерською формами господарювання; паювання всієї землі та майна серед членів колективу без зламу організаційної та виробничої структури, з правом розпоряджатися виробленою продукцією та наступним розподілом доходу в натуральній і грошовій формах. Кожному громадянинові, який отримав земельний пай, видається сертифікат приватної власності на землю. Це заохочує людей зберігати і примножувати матеріально-технічну базу господарства. Надання майнових паїв розпочалося лише в 2001 році, коли матеріально-технічну базу колгоспів і радгоспів було у більшості випадків розкрадено і знищено. Пай закріплює за його власником