Тема 3. Правово-нормативне регулювання та управління нерухомістю
Законодавство у сфері нерухомості - це сукупність законів, інших нормативних правових актів, за допомогою яких державними органами встановлюються, змінюються або скасовуються відповідні правові норми. Права та інтереси у сфері нерухомості можна розподілити на суспільні й приватні. До суспільних прав належать: право на податок (майнове оподаткування); право відчужувати за компенсацію нерухомість для суспільних потреб; право поліцейської влади - обмеження, які може встановлювати суспільство для захисту своїх інтересів (введення зональних обмежень у галузі будівництва, дорожнього руху, законодавства з забудови і розвитку території, з контролю за навколишнім середовищем, законодавство з експлуатації і розробки землі і т. ін.); право повернення державі права власності у разі смерті власника, що не залишив заповіту при відсутності законних спадкоємців. До приватного права належать: володіння майном фізичною або юридичною особою; довічне майнове право (права на нерухомість, які зникають зі смертю власника.