Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
забезпечує права України та її суб'єктів на земельні ділянки, необхідні для реалізації завдань і функцій, встановлених чинним законодавством, й земельні ділянки під об'єктами нерухомості, приватизованими та відчуженими з відповідної власності; передачу у власність муніципальних інституцій земель в їх межах, за винятком земель, віднесених до державної власності або тих, що знаходяться в приватній власності; - законодавче оформлення правової концепції єдиного об'єкта нерухомості через визначення земельної ділянки як базового елемента нерухомості, а будь-яких його будівельних змін - як поліпшень земельної ділянки; передача прав власності на земельні ділянки, що знаходяться в державній або муніципальній власності, власникам розташованих на них об'єктів нерухомості, приватизація земельних ділянок й пов'язаних з ними об'єктів нерухомості як єдиних об'єктів; законодавче забезпечення продажу, переважно на конкурсній основі, під забудову земельних ділянок, що знаходяться в державній або муніципальній власності; законодавче забезпечення гарантії надійності реєстрації прав на нерухомість, а у перспективі - перехід до принципу повного захисту державою майнових прав сумлінного зареєстрованого власника. Державна політика стимулювання ефективного використання землі та іншої нерухомості й розвитку ринку нерухомості передбачає: - створення державного земельного кадастру як єдиної системи державного обліку нерухомості на основі автоматизованих технологій та забезпечення відкритості інформації щодо його відомостей; проведення територіального зонування земель поселень й інших територій з метою встановлення дозволеного використання земель і містобудівних регламентів; - забезпечення умов для проведення землеустрою на землях сільськогосподарського призначення, закріплених за сільськогосподарськими організаціями та селянськими (фермерськими) господарствами;