Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
соціальних проблем, зокрема житлової та проблеми зайнятості; підтримка підприємництва і розвиток конкуренції. Реалізація соціотехнополісної концепції житлового будівництва, орієнтованої на науково-технічний та інноваційний розвиток, дасть змогу вирішити передусім житлові проблеми. Джерелами залучення фінансових ресурсів можуть бути субсидії місцевих та регіональних програм розвитку, державні інвестиції, кредити комерційних банків, спеціальні емісії державних та регіональних цінних паперів, іпотечне кредитування, заощадження населення, інвестиційні податкові кредити тощо. Сьогодні такі соціотехнополіси доцільно створювати у великих містах - Києві, Харкові, Дніпропетровську, Донецьку, Одесі, Львові. Створення та забезпечення функціонування соціотехнополісів сприятиме соціально-економічному розвитку цілих регіонів. Отже, фінансування житлового будівництва в Україні є важливим механізмом, за допомогою якого можна не лише вирішувати проблеми забезпечення громадян житлом, а й створювати нові робочі місця. Його активізація може надати значного поштовху розвитку багатьох галузей народного господарства. Цілком очевидно, що піднесення житлового будівництва має стати однією з передумов економічного розвитку регіонів та розв'язання багатьох соціально-економічних проблем. Як бачимо з наведених прикладів, велика частина програм в Україні обґрунтовує пріоритетність розв'язання проблем і розвитку житлового будівництва. Такий підхід зумовлений: високою значущістю житлових об'єктів нерухомості як певного виду товару, що задовольняє одну з найістотніших потреб людини - право на яку визначене Конституцією; необхідністю ефективних заходів для вирішення соціально-економічної суперечності в сфері будівництва житлових об'єктів нерухомості, яка полягає в невідповідності можливостей населення й ситуації в країні щодо забезпечення громадян доступним житлом;