Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
застосовують холдингова компанія "Київміськбуд" та АКБ "Аркада" (таблиця 2. 4). Нині "Аркада" надає кредити на будівництво житла громадянам України терміном до 30 років. Перший внесок інвестора повинен становити 30-35% вартості житла. До часу введення його в експлуатацію позичальник сплачує лише проценти за користування кредитом, а потому щоквартально погашає кредит і відсотки за ним. Щоб захистити кошти вкладників від негативного впливу різноманітних банківських ризиків, "Аркада" використовує спеціальну методику нарахування відсотків. Суть її полягає в тому, що на залучені суми коштів та надані кредити відсотки нараховуються у розрахункових одиницях інвестування. Відсоткова ставка для вкладників банку становить 10% річних, для інших клієнтів, які одержують у банку довгостроковий кредит для будівництва чи придбання житла, - 10,5%. Відповідно до програми залучення коштів населення в житлове будівництво споживач самостійно вирішує, коли має отримати житло, у якому місці населеного пункту, якою площею воно буде, скільки за нього заплатить. Програма будується на таких принципах: 1. Незалежність кожного учасника програми від інших учасників. 2. Вкладення населення в житлове будівництво носить характер кредиту. Учасник програми передає свої кошти в борг будівельній організації на умовах: