Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
порядку надання та затвердження архітектурно-планових завдань на розробку усіх видів містобудівної й проектно-кошторисної документації, її погодження та затвердження; порядку надання дозволу на організацію й проведення топографо-геодезичних та інженерно-геологічних розвідувань; порядку здійснення будівництва і отримання дозволу на виконання будівельних робіт; вимог до забудови, інженерного забезпечення, благоустрою та озеленення відповідної території або ділянки; прав і обов'язків індивідуального забудовника; порядку організації контролю у сфері будівництва; відповідальності за порушення державних норм й стандартів, регіональних правил забудови, затвердженої містобудівної та іншої проектної документації. Як бачимо, правила забудови сільських населених пунктів спрямовані на забезпечення реалізації державної політики у сфері містобудування, сприяють розвитку ринку нерухомості. 7. Виконання програми "Житло для молоді". Зупинимося на вивченні питання реалізації цієї програми на прикладі Волинської області. У 2001 році із 1914 молодих сімей, які стояли на початок року на черзі для одержання житла, отримала його 51 сім'я, або 2,7% черговиків, що в 2,4 раза більше, ніж у 2000 році. Цьому сприяла дія з 2000 року обласної довгострокової цільової програми "Житло для молоді", розробленої на 10 років. Всього за час реалізації програми квартири в кредит одержали 35 сімей, з них 8-у 2000 році (м. Ковель), 27 - в 2002 році (м. Луцьк). Однак фінансування програми "Житло для молоді" не виконується. Так, на 2002 рік з державного бюджету для кредитування будівництва житла молодим сім'ям передбачалось виділити 2 млн. грн. Фактично надійшло 980 тис. грн., або 49% запланованого. При цьому 590 тис. грн. отримано в грудні 2002 року. Із 840 тис. грн. з обласного бюджету профінансовано лише ЗО тис. грн. (3,6%), із 1416 тис. грн. з місцевих бюджетів - 856,2 тис. грн. (60,5 відсотка).