Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
прискорення добудови розпочатих будівництвом житлових будинків. Передбачається у 2003 році завершити і ввести в експлуатацію 136 тис. м2 житла. Збільшення обсягів будівництва слід досягти за рахунок розширення індивідуального житлового будівництва на 3%, збільшення будівництва житла підприємствами та організаціями на 3%, будівництва житла для молодих сімей, підтримки індивідуального житлового будівництва на селі за рахунок пільгового довгострокового кредитування та залучення інших джерел фінансування. Це дозволить ввести в дію у 2003 році 88,9 тис. м2 житла за рахунок нового будівництва, 45,4 тис. м2 за рахунок завершення недобудованого житла та 1,7 тис. м2 житла за рахунок реконструкції будинків. Такі регіональні програми розвитку житлового будівництва діють й в інших областях України. 6. Формування передумов для розвитку ринку нерухомості в сільській місцевості. З метою підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, в країні за регіонами провадяться різноманітні заходи. Так, на рівні Волинської області розроблена Програма "Власний дім". У 2002 році на її реалізацію надійшло 225 тис. грн. за рахунок усіх джерел фінансування, в тому числі з державного бюджету - 80 тис. грн. На обласному рівні таке будівництво регламентується низкою правил. Наприклад, на Волині - це Правила забудови сільських населених пунктів Волинської області, затверджені рішенням Волинської обласної ради від 09. 12. 98 року №4/2. Такі правила розробляються відповідно до Конституції України, Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про основи містобудування", Земельного кодексу, державних норм і правил. Ці правила встановлюють основу щодо: порядку вибору, вилучення, надання та відведення земельних ділянок під усі види забудови; порядку підготовки та надання замовникові вихідних даних для проектування;