Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
й кредитної політики слід закріпити й продовжити зміни в структурі попиту на житло. Необхідно істотно спростити адміністративні процедури узгодження нових будівельних проектів та отримання дозвільної документації, щоб вони стали більш прозорими, фіксованими за термінами і зрозумілими для приватних забудовників та не носили характеру заборони. Права власності на земельні ділянки повинні придбаватися забудовниками на початкових стадіях інвестиційно-будівельного процесу, а не в кінці його, як це відбувається зараз. Це дозволить створити правові передумови для розвитку системи іпотечного кредитування будівництва під заставу земельних ділянок. Винятково важливе значення для якісного функціонування ринку житлового будівництва мас проведення ефективної антимонопольної політики на ринках будіндустрії, перепрофілювання або закриття нерентабельних безперспективних виробництв. Для поліпшення житлових умов населення важливо не тільки збільшити обсяги будівництва нового житла, що вводиться, але і, головним чином, підвищити його якість. Технічна політика житлового будівництва повинна бути спрямована на стимулювання сучасних будівельних технологій; використання прогресивних будівельних матеріалів і конструкцій з орієнтацією на застосування енерго- та ресурсозберігаючих екологічно чистих матеріалів; випуск товарної продукції у формі готових комплектів індивідуальних житлових будинків з метою зниження вартості будівництва. Особливу увагу слід звернути на вдосконалення нормативної бази, що регламентує процес з моменту видачі дозволу на будівництво до повної готовності об'єкта, зокрема вжити заходи, що спонукатимуть забудовників своєчасно пред'являти завершені об'єкти до здачі в експлуатацію й виключатимуть можливість будівництва без наявності дозволу. Вдосконалення фінансових механізмів у житловому секторі. Необхідне корегування низки чинних на національному й регіональному рівні програм надання житлових субсидій з обліком: