Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
Одночасно зі створенням прозорої системи регулювання локальних природних монополій необхідно підвищувати організаційно-правову і фінансово-господарську самостійність комунальних підприємств шляхом укладання спрямованих на досягнення конкретних результатів договорів між комунальними підприємствами та власником об'єктів комунальної інфраструктури, створення системи моніторингу за діяльністю комунального підприємства. У потенційно-конкурентних галузях комунального господарства повинні бути продовжені процеси демонополізації шляхом виокремлення самостійних підприємств з суб'єктів природних і природних локальних монополій, а також створенні умов для участі підприємств всіх форм власності в розвитку комунальної інфраструктури через реалізацію концесійних схем управління об'єктами. Важливим є завдання стимулювання (через договірні відносини) переходу на приладовий облік споживаних ресурсів, що дозволить споживачу регулювати обсяги споживання (наприклад, теплоносія) і вносити оплату за їх фактичну витрату. Основний напрям зміни системи фінансування галузі - поступове припинення датування збитків діяльності комунальних підприємств за рахунок бюджету. Поетапне припинення практики перехресного субсидування різних груп споживачів дозволить знизити обсяги бартерних та інших операцій в негрошовій формі, а також підвищити ефективність роботи комунальних підприємств. Житлове будівництво і база будіндустрії. Необхідно досягнути взаємопов'язаного розвитку різних сегментів нерухомості в житловій сфері: нового будівництва, поліпшення існуючої забудови, підвищення ефективності управління житловою нерухомістю, реконструкції старих будов. При цьому потрібна переорієнтація з державного будівельного комплексу на суб'єкти приватного будівельного ринку. Завдяки появі незалежних професійних забудовників (девелоперів) і будівельних компаній, краще стали враховуватися переваги покупців та користувачів житла. Коштами податкової