Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
соціальний захист незаможних громадян (гарантія житлових умов, відповідних з соціальним стандартам); забезпечення дотримання стандартів безпеки мешкання громадян в житлах, якості продукції і послуг в житловій сфері; створення умов формування ефективних ринків житла, земельних дільниць під забудову житлового будівництва, будматеріалів, житлово-комунальних послуг, що забезпечують виробництво продукції і послуги відповідно до попиту споживачів. Для досягнення окреслених цілей необхідно вирішити такі ключові завдання: - остаточно законодавчо визначити житлові права громадян і механізми їх реалізації, включаючи права власності, найму, іпотеки, а також права незаможних громадян на забезпечення (безкоштовно або за доступну плату) житлом за договором соціального найма, права на отримання бюджетних субсидій на придбання житла, оплату житла і комунальних послуг; - забезпечити ефективну систему управління житловим фондом, засновану в основному на бездотаційному господарюванні ринкових суб'єктів, що діють на конкурентній основі; - підвищити надійність та ефективність функціонування комунальної інфраструктури в житловому секторі; - створити умови для приведення структури житлового будівництва й виробництва будматеріалів відповідно до платоспроможного попиту; - формувати умови для розвитку ринку земельних дільниць під житлову забудову, створити правові принципи регулювання землекористування і забудови; - перейти до активної інвестиційної політики із залученням позабюджетних джерел фінансування будівництва та утримання житла; - знизити бюджетні витрати на утримання і експлуатацію житлового фонду;