Тема 2.Основні тенденції становлення ринку нерухомості
успішної діяльності підприємств торгівлі є вигідне місце розташування, саме воно визначає обсяг товарообігу. Багато покупців торгової нерухомості спочатку його орендують, щоб перевірити, чи буде успішною торгівля в цьому місці, а потім викуповують його. Останнім часом розвивається практика оренди земельної ділянки, на якій здійснюється торгівля з контейнерів чи інших пересувних засобів. В Україні з'явилася достатня кількість підприємств, організованих за зразками супермаркетів, а також такі як "Кеш& Керрі СНД", тобто: великі торгівельні приміщення більш ніж аскетичного оформлення, де основний запас товару зберігається безпосередньо в залі на стелажах складського зразка; - для торгівлі продуктами, що потребують спеціальних умов, - камери великої площі, в яких підтримується низька температура; - у продажу є товар, який за низкою параметрів (якість упакування або зручність розфасування тощо) не може бути прийнятий класичним супермаркетом; - робота йде не лише з професійним клієнтом, а й із звичайним роздрібним покупцем. Найяскравішим прикладом супермаркету є мережа Billa, що належить найбільшій німецькій компанії REWE. Ці магазини самообслуговування вирізняють великі торговельні площі (близько 2000 кв. м.), широкий асортимент, велику прохідність. Починаючи з 2001 року, власники планують щороку будувати по 5-7 магазинів аналогічного формату [27, с. 22]. З 1995 року стали користуватися популярністю об'єкти торгівельного призначення, попит на які зростав досить швидкими темпами. У 1996 році їх частка в загальному обсязі зросла на 7%, в 1997 - на 6%, 1998 - на 5%. Отже, якщо в 1995 році практично кожний четвертий об'єкт, що викуповувався, був торгового призначення, то у 1998 році - вже кожний другий [26, с. 4]. Для ефективного функціонування сфери товарного обігу необхідно мати добре організовану складську мережу.