Тема 10. Управління об'єктами нерухомості
об'єктів незавершеного будівництва" останні також віднесені до об'єктів оренди. З прийняттям Земельного кодексу України у грудні 1990 р. відновлено підхід до оренди як до можливої форми тимчасового користування землею. У 1998 р. прийнято Закон України "Про оренду землі". Об'єктами оренди можуть бути земельні ділянки як сільськогосподарського, так й несільськогосподарського призначення. Традиційним об'єктом оренди є житло. 2. Розподіл об'єктів оренди за формами власності. На ринку оренди подано майно, яке належить до всіх форм власності. При цьому: переважна більшість пропозиції цілісних майнових комплексів протягом усього періоду їх дозволеної оренди надходила від комунального сектора, решта від державного. Про це свідчить і той факт, що завдання на 1999 р. щодо надходження коштів від оренди об'єктів права комунальної власності в 3,1 раза перевищує планові надходження від оренди державного майна; нежитлова нерухомість, що пропонується для оренди, належить в основному до власності територіальних громад (комунальної), меншою мірою - до державної, в обмеженій кількості - до колективної недержавної власності. Такому розподілу сприяє постійна передача нерухомості з державної власності до комунальної. До приватної (індивідуальної) або колективної (кооперативної) власності громадян належать гаражі; житлова нерухомість (квартири) належить переважно до приватної власності громадян, набутої внаслідок приватизації житлового фонду. Здаються в оренду також котеджі, які є власністю громадян або належать до колективної недержавної власності; інше, крім нерухомого, окреме індивідуально визначене майно належить до всіх форм власності, але порівняно більшим поки є відношення його до державного сектора;