Тема 10. Управління об'єктами нерухомості
організація й здійснення процедури взаєморозрахунків між суб'єктами, що беруть участь у забезпеченні життєдіяльності об'єкта; подання періодичної звітності власникам про хід реалізації програми з управління. Послуга з управління об'єктом нерухомості може виявлятися одночасно з додатковими послугами (брокерської, з експлуатації, виконання функцій замовника, рекламними, транспортними тощо). Управління майном в Україні ще не набуло значного поширення, а правовідносини між власником майна та його управителем регулюються Цивільним кодексом України (глава 70).
§ 10. 2 Довірче управління
Довірче управління об'єктами нерухомості, як форма підприємницької діяльності, в нашій країні ще не дуже поширене. Більше практикується передача в довірче управління пакетів акцій, що знаходяться у власності тих чи інших учасників ринку цінних паперів. Проте поняття довірчого управління майном введене в законодавство як самостійна правова форма управління чужим майном - здійснення всієї правомочності власника в єдиному процесі підприємницької діяльності з управління чужим майном [13]. Об'єктами довірчого управління є: підприємства та інші майнові комплекси; окремі об'єкти, що належать до нерухомого майна; цінні папери; права, засвідчені бездокументальними цінними паперами; виняткові права й інше майно. Передача майна в довірче управління - це форма здійснення власником своєї правомочності розпорядження. Державне майно, яке знаходиться в господарському віданні або па правах оперативного управління, може бути передане в довірче управління лише після ліквідації юридичної особи. У довірчому управлінні об'єктом нерухомості, передусім, є майно. Довірчий керівник має право володіти й користуватися цим майном, тобто управляти, впливати на систему з