Тема 9. Оцінка і страхування на ринку нерухомості
оцінна діяльність є самостійним видом підприємницької діяльності; її становлення та розвиток можливі лише в умовах ринкових відносин і правового регулювання підприємницької діяльності; Україні необхідно створювати й розвивати національну систему оцінки, базуючись на світовому досвіді; розвиток цієї діяльності можливий тільки за наявності правового, методологічного та інформаційного простору на всій території держави; недопустиме створення ізольованих регіональних або відомчих нормативних й інших документів, не затверджених законодавством; заходи щодо розвитку оцінної діяльності повинні відповідати поточним потребам економічних реформ; розвиток оцінної діяльності може бути ефективним тільки при дотриманні балансу прав, обов'язків і відповідальності всіх учасників процесу, наявності добросовісної конкуренції незалежних оцінювачів. Основними механізмами регулювання оцінної діяльності є: ліцензування оцінювачів; атестація фахівців у галузі оцінної діяльності; система стандартів і положень оцінної діяльності; затвердження навчальних програм для перепідготовки фахівців у сфері оцінної діяльності; сертифікація послуг; страхування цивільної відповідальності оцінювачів [1]. Ліцензування оцінної діяльності. Вимоги до ліцензування для фізичних осіб: державна реєстрація як індивідуальний підприємець; наявність документа про освіту, що підтверджує отримання професійних знань у цій сфері, сплата збору за видачу ліцензії. Ліцензія надає право здійснювати всі види оцінної діяльності на всій території України. Для отримання ліцензії слід представити до ліцензуючого органу: 1. Заяву. 2. Нотаріально завірену копію посвідчення про державну реєстрацію претендента як юридичної особи (індивідуального підприємця).