Тема 9. Оцінка і страхування на ринку нерухомості
§ 9. 2 Система контролю та регулювання оціночної діяльності
Як будь-яка система, так й система контролю та регулювання оцінної діяльності має багаторівневий характер. 1 рівень. Цивільне і карне законодавство, тобто законодавство загальної дії, що розповсюджується на всіх громадян України. 2 рівень. Законодавство, що регулює питання оцінки об'єктів нерухомості (Закон України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні") в країні та діяльності суб'єктів України. 3 рівень. Підзаконні акти національного й місцевого значення, вимоги яких мають обов'язковий характер у реалізації оцінної діяльності. 4рівень. Документи професійних громадських організацій оцінювачів, використані як обов'язкові лише для членів цих організацій. 5 рівень. Особисті етичні та професійні стандарти поведінки для конкретного оцінювача, але не обов'язкові для інших. Чим вище рівень, тим ширше коло осіб, яких охоплює наведена регламентація. Контроль за здійсненням оцінної діяльності в Україні здійснюють органи, уповноважені Урядом України в межах своєї компетенції, встановленої відповідно до законодавства України. Функціями уповноважених органів є: контроль за здійсненням оціночної діяльності; регулювання цієї діяльності; взаємодія з органами державної влади з питань оцінної діяльності та координація їх діяльності; узгодження проектів стандартів оцінки; узгодження переліку вимог, що пред'являються до освітніх установ, що здійснюють професійну підготовку оцінювачів відповідно до законодавства України. В основу державного регулювання оцінної діяльності покладено наступні принципи: