Тема 8. Види підприємницької діяльності на ринку нерухомості
Щоб допомогти споживачам зорієнтуватися в морі агентств нерухомості Асоціація спеціалістів з нерухомості України розробила систему добровільної сертифікації рієлтерськоі діяльності. У розробці та обговоренні стандартів брали участь практично всі рієлтерські об'єднання. Процедура сертифікації є добровільною, однак, наявність сертифіката підвищує конкурентоспроможність рієлтерськоі організації на ринку нерухомості, є показником її надійності та дозволяє відрізнити добросовісну організацію від несумлінної. Щоб отримати сертифікат, організація повинна відповідати Єдиному національному стандарту, що встановлює вимоги до якості послуг, а також страхує професійну відповідальність. У разі порушення прав й нанесення матеріального збитку споживачу гарантоване отримання компенсації.
§ 8. 4 Розвиток (створення) об'єктів нерухомості (девелопмент)
На ринку нерухомості певне місце займає підприємницька діяльність, пов'язана з освоєнням і розвитком земельних ділянок, територій, споруд та інших об'єктів нерухомості. У країнах із розвиненою ринковою економікою ця діяльність називається девелопмент. Суть явища девелопмента можна виразити як: особливий вид підприємницької діяльності з метою отримання прибутку внаслідок перетворень матеріальних процесів; перетворення об'єкта нерухомості внаслідок будівельних (ремонтних) та інших робіт з будівлями, спорудами або землею; або перетворення його в інший новий об'єкт нерухомості (зміна функціонального призначення), що володіє більшою вартістю, ніж початковий. В Україні будівництвом на землі займалися забудовники. Як суб'єкт ринку нерухомості забудовник функціонував до кінця 20-х рр. XX ст. й зник зі становленням будівництва як