Тема 7. Оподаткування нерухомості
§ 7. 2 Податок на майно фізичних осіб
Податок на майно фізичних осіб так само, як земельний податок, належить до місцевих податків і стягується безпосередньо з власника об'єкта нерухомості. Платниками податків визнаються власники об'єктів нерухомості (житлових будинків, квартир, дач, гаражів і інших будов, приміщень і споруд) незалежно від того, користуються вони цією нерухомістю чи ні. Платниками податків на майно фізичних осіб є громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, що мають на території країни у власності об'єкти нерухомості та визнаються законом України об'єктом оподаткування. Якщо об'єкти нерухомості, знаходяться в пайовій власності декількох фізичних осіб, платником податків відносно цих об'єктів визнається кожна з цих фізичних осіб пропорційно її частки в об'єкті нерухомості майна. Аналогічно визначаються платники податків, якщо об'єкт нерухомості знаходиться в загальній пайовій власності фізичних осіб і підприємств (організацій). Якщо об'єкти нерухомості, знаходяться в загальній спільній власності декількох фізичних осіб, вони несуть рівну відповідальність за виконання податкового зобов'язання. При цьому платником податків може бути одна з цих осіб, визначена за угодою між ними. У разі неузгодженості податок сплачується кожним із власників у рівних частках. Податковою базою для обчислення податку на об'єкти нерухомості є сума інвентаризаційних вартостей об'єктів оподаткування, визначена органами технічної інвентаризації. Інвентаризаційна вартість - це відновна вартість об'єкта з урахуванням зносу й динаміки зростання цін на будівельну продукцію, роботи та послуги. Податок на об'єкти нерухомості сплачується щорічно за ставками, що встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів місцевого самоврядування залежно від сумарної інвентаризаційної вартості. Від сплати податків на всі види майна звільняються громадяни, що вимагають додаткового соціального захисту з боку