Тема 6. Державна реєстрація прав на нерухомість
§ 6. З Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
Земельні ділянки всіх форм власності також повинні бути обліковані у Державному реєстрі нерухомості. Процедура обліку земельних ділянок передбачає надання кадастрового номера кожній земельній ділянці у зв'язку з проведенням кадастрових робіт. Дані обліку земельних ділянок та кадастровий номер земельної ділянки є основою для створення Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень. Право власності на будівлю, споруду, їх частину (квартиру, офісне приміщення тощо) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, якщо власники земельної ділянки та будівель, споруд, розташованих на ній, різні особи. Для здійснення державної реєстрації прав власності на державне майно суб'єктами є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти державним майном. Для здійснення реєстрації прав власності на майно територіальної громади суб'єктами є визначені в установленому порядку органи, уповноважені управляти комунальним майном. Інші речові права на нерухоме майно та їх обмеження реєструються одночасно зі здійсненням державної реєстрації права власності або після такої реєстрації. Органами державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна та їх обмежень є центральний і місцеві органи державної реєстрації у системі центральних та місцевих органів виконавчої влади з питань земельних відносин. Центральний орган державної реєстрації: забезпечує функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; організовує роботу, пов'язану з утворенням та діяльністю місцевих органів реєстрації; здійснює координацію та контроль діяльності місцевих органів реєстрації; проводить добір, підготовку та підвищення кваліфікації працівників системи органів реєстрації; призначає на посади керівників місцевих органів реєстрації - державних реєстраторів; створює та забезпечує роботу кваліфікаційної комісії державних реєстраторів;