Тема 6. Державна реєстрація прав на нерухомість
4. Реєстрація речових прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється місцевим органом реєстрації, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані речові права та їх обмеження в порядку, встановленому Законом. 5. Правочини щодо нерухомого майна вчиняються, якщо право власності на це майно зареєстровано відповідно до чинного законодавства. 7. Інші зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими. 8. Реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень проводиться місцевим органом реєстрації того реєстраційного округу, в якому розміщена нерухомість або більша її частина. Отже, один з найважливіших принципів - державний характер прав на об'єкт нерухомості. Це положення закріплене законодавчо і увесь комплекс дій, пов'язаних з державною реєстрацією, віднесений до компетенції установ юстиції, й можливість делегування цих функцій будь-кому виключається. Принцип самостійності функції реєстрації прав на об'єкт нерухомості виходить з самостійної системи цілей та специфічної форми здійснення цієї діяльності. Законом про реєстрацію визначені як реєструючі органи, установи юстиції з реєстрації прав, як повністю відділені від будь-яких органів держави, що виступають на ринку нерухомості як представники держави. Як зазначалося, функції адміністратора Державного реєстру земель покладено на Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, функції адміністратора Реєстру прав власності на нерухоме майно здійснює державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України. Реєстратор є незалежним у прийнятті рішень щодо реєстрації або у її відмові. У рамках своєї компетенції реєструючий орган повинен контролювати дотримання закону й за тими операціями, де держава виступає як одна з сторін.