Тема 5. Операції з об'єктами нерухомості
- використовувати за встановленим порядком для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі; - на відшкодування збитків, передбачених чинним законодавством; - споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі та споруди'. Юридичні особи, що володіють правом постійного (безстрокового) користування ділянками, що знаходяться в державній або комунальній власності, можуть переоформити його на право оренди земельних ділянок або придбати ділянки у власність. Для приватизації земельної ділянки слід звернутися з відповідною заявою до органів місцевого самоврядування, які зобов'язані ухвалити рішення про безкоштовне надання земельної ділянки в двотижневий термін. До заяви необхідно додати кадастровий план ділянки. Плата за його виготовлення, а також за подальшу державну реєстрацію права власності на земельну ділянку покладена на власника. Власник об'єкта нерухомості має право вимагати від власника іншої ділянки надання права обмеженого користування сусідньою земельною ділянкою (ділянками), зокрема, для проходу і проїзду через неї до своєї ділянки, прокладання і експлуатацію різних комунікацій, а також для інших потреб, які не можуть бути забезпечені без установлення сервітуту. Отже, сервітут - це право обмеженого користування чужою земельною ділянкою Сервітути поділяються на приватні і публічні. Обидва види сервітуту можуть бути терміновими і постійними (без встановлення терміну дії). Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки права володіння, користування і розпорядження ним.