Тема 1.Особливості формування ринку нерухомості
інфраструктури ринку слід виділити 4 підходи, що відповідають різним аспектам функціонування ринку нерухомості: інженерно-технологічний - (стосовно професійних учасників); трансакційний - (психолого-поведінковий); методологічний - (ринковий й макроринковий, на думку методологів ринкової економіки); соціальний - (стосовно суспільних діячів): 1. У сучасних умовах розвитку стандартизації інформаційних технологій зв'язку, особливої актуальності набуває інженерно-технологічний підхід до формування інфраструктури ринку нерухомості. Зокрема, на цей час завдання такого підходу відповідають цілям інформаційної політики України, Росії та ряду інших країн СНД. 2. Суттєвою обставиною, що визначає особливості ринку нерухомості, є високий рівень витрат, пов'язаних із здійсненням різного роду операцій з об'єктами нерухомості - трансакційних витрат. Цілям мінімізації цих витрат може сприяти вирішення завдань у межах трансакційного підходу до формування інфраструктури ринку нерухомості. 3. Особливі завдання у межах формування інфраструктури ринку нерухомості вирішують державні, суспільні та комерційні інститути у сфері управління розвитком ринку нерухомості, зокрема в напрямах реформування, регулювання і контролю. 4. Крім ринкових, інфраструктура ринку нерухомості повинна забезпечувати й вирішення соціальних завдань, поза яких економічна система як загалом, так і на рівні регіону перестає бути повноцінною. Стосовно інженерно-технологічного підходу ринок нерухомості - це набір механізмів професійної діяльності, що мають на меті створення корисних властивостей об'єктів нерухомості та їх подальший перерозподіл між різними категоріями споживачів.