Тема 5. Операції з об'єктами нерухомості
У нашій країні історично виник і тривалий час розвивався єдиний вид власності на об'єкти нерухомості - колгоспно-кооперативний. З переходом до ринкових умов в Україні з'явилися й інші форми власності на об'єкти нерухомості. Відповідно до Закону України "Про власність" на сьогодні існують такі форми власності як державна, приватна і колективна.
§ 5. 1 Право власності на нерухомість
За будь-якого суспільного устрою особливе місце у системі суспільних відносин займає нерухоме майно, з функціонуванням якого так чи інакше пов'язане життя та діяльність людей в усіх сферах підприємництва, управління та організації. Згідно з Цивільним кодексом України "право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею... (стаття 316). Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (стаття 317)". Об'єкти нерухомості можуть знаходитися як на праві господарського ведення, так і на праві оперативного управління. За майнових відносин на праві оперативного управління об'єктами нерухомості можна володіти та користуватися відповідно до цілей й завдань власника. Коли ж об'єкти нерухомості знаходяться на праві господарського ведення, ними можна володіти, користуватися і розпоряджатися (чого не можна робити в першому випадку).