Тема 1.Особливості формування ринку нерухомості
і тим тут складніше як зменшити, так і збільшити пропозицію. У будівельному процесі задіяний ряд організацій, кожна і яких зацікавлена у використанні своїх потужностей та ресурсів, і припинити будівельний процес одразу неможливо. Гак само неможливо швидко збільшити пропозицію - процес створення об'єктів нерухомості займає місяці й навіть роки. Пропозиція на первинному ринку є абсолютно нееластичною н короткостроковому періоді.
§1.3 Інфраструктура ринку нерухомості
Однозначного визначення терміну "інфраструктура" в сучасній економічній науці не існує, оскільки її розуміння залежить від представлення того об'єкта, до якого вона належить. У широкому значенні під інфраструктурою розуміється сукупність галузей та видів діяльності, що обумовлюють конкретний об'єкт (національна економіка, сфера економічної діяльності, регіон і т. д.), що розглядається для забезпечення його нормального функціонування. Залежно від об'єктів конкретного рівня під інфраструктурою розуміють ту або іншу сукупність елементів, що її складають. Як зазначено вище, на рівні ринку нерухомості до інфраструктури належать професійні та інституційні (ті, що представляють інтереси держави) учасники ринку нерухомості, що впливають на створення й споживання корисних властивостей об'єктів нерухомості, а також їх розподіл у ринковому середовищі. Рівні інфраструктури можуть бути різними: - народногосподарський - макрорівень (на національному ринку нерухомості); структура ринку нерухомості регіональний (на рівні ринку нерухомості окремого регіону); - локальний (на рівні окремого сектора ринку нерухомості); - об'єктний, мікрорівень (на рівні окремого об'єкта нерухомості). Інфрастрормується спільними зусиллями інституційних і неінституційних учасників ринку. У процесі формування