Тема 4. Зонування міського простору і державний кадастровий облік
час встановлення кордонів ТЕОЗ беруть до уваги проходження великих магістральних доріг, смуг відчуження залізничних ліній, ліній високовольтної електропередачі, газопроводів високого тиску, річок й акваторій великих водоймищ, зелених масивів тощо. ТЕОЗ класифікуються за такими ознаками: положення в плані міста; характер забудови з погляду на функціональне та містобудівне зонування; технічний стан забудови; рівень благоустрою й озеленення; рівень культурно-побутового і комунального обслуговування; транспортна доступність; архітектурно-художні якості забудови; природно-географічні умови; престижність місцерозташування; наявність або віддалення місць прикладання праці; насичення об'єктами соціальної інфраструктури; екологічні та санітарно-гігієнічні умови. Оцінні зони характеризуються базовими ставками земельного податку й орендної плати. Облік цих показників повною мірою неможливий за територіально-економічного оцінного зонування. Коригуючі коефіцієнти повинні впливати на підсумкові розміри платежів (як податку, так й орендної плати), а також враховуватися при розрахунку стартової ціни, за організації конкурсів, викупі права оренди. Коефіцієнти вводяться для розрахунку ефективності використання міських земель, обліку рівня забруднення земель і повітря.
§ 4. З Географічні інформаційні системи
Географічні інформаційні системи (ГІС) програмно-апаратний комплекс, що здійснює збір, відображення, обробку та поширення інформації про просторово розподілені об'єкти, якими є об'єкти нерухомості та явища на основі