Тема 1.Особливості формування ринку нерухомості
До неінституційних учасників, що працюють на комерційній основі, належать: підприємці, які можуть виступати як юридичні або фізичні особи, в тому числі підприємства, що здійснюють комерційну діяльність (роботи, послуги) на ринку згідно із законом (у вигляді реєстрації, а у необхідних випадках - ліцензування діяльності); інвестори1, що здійснюють вкладення власних, позикових або залучених майнових, фінансових, інтелектуальних та інших коштів у формі інвестицій в об'єкти нерухомості; рієлтери (брокери), що надають послуги продавцям і покупцям, коли здійснюють операції з об'єктом нерухомості; девелопери (забудовники), що володіють на правах власності або оренди ділянкою землі та що прийняли рішення про створення й розвиток об'єктів нерухомості, що визначають схеми фінансування інвестиційного проекту, займаються проектуванням і будівництвом, продажем об'єкта повністю або за частинами чи здачею його в оренду (самостійно або із залученням раніше перерахованих учасників, як підрядних організацій, так й інвесторів); редевелопери, що займаються розвитком і перетворенням територій (повторною забудовою); замовники, що здійснюють реалізацію інвестиційних проектів. Ними можуть бути, як забудовники, так і призначені ними особи (наприклад, інвестори); страхувальники, що займаються страхуванням об'єктів, операцій, професійної відповідальності; керівники проекту, що здійснюють загальне планування, координацію і контроль реалізації проекту від